В данной статье поговорим о том, какие юридические услуги помогут призвать строительную компанию к ответственности.
Ежегодно тысячи обманутых семей вступают в споры с недобросовестными застройщиками, которые не в полном объеме выполнили условия ДДУ. Некоторые из них пытаются урегулировать конфликт своими силами, не доводя дело до суда. К сожалению, самостоятельно решить проблему с девелопером практически невозможно.
Когда нужна консультация юриста
Покупка квартиры по договору долевого участия — сложный процесс, который уже на этапе подготовки документов требует досконального изучения ситуации. Именно поэтому оказание юридических услуг в рамках ДДУ является приоритетной задачей опытных адвокатов и консультантов в области права.
Чаще всего клиенты строительных компаний сталкиваются с такими проблемами:
- объект уже построен, но исполнитель услуг не торопится сдавать его в эксплуатацию;
- застройщик объявил себя банкротом;
- квартира не соответствует условиям ДДУ;
- девелопер отказывается выплачивать дольщику неустойку или компенсировать клиенту материальный и моральный ущерб, который был причинен в результате несвоевременной сдачи объекта в эксплуатацию;
- строительная компания препятствует досудебному расторжению договора (при наличии объективных причин).
Вышеперечисленные проблемы — это лишь вершина айсберга. По факту ситуаций, при которых нарушаются права покупателя, намного больше. В идеале спорные вопросы с застройщиком должны решаться на государственном уровне, но эти правила существуют лишь на бумаге. На сегодняшний день защита дольщиков — это задача юристов и адвокатов.
Для того чтобы не попасть в ряды обманутых покупателей, необходимо обратиться к опытному адвокату до момента подписания ДДУ. Юрист ознакомится с текстом договора, проанализирует финансовое благополучие компании и только после этого сделает выводы о возможном заключении сделки. По сути, юридическая консультация важна на всех этапах договорных отношений. Профессиональная помощь поможет не только избежать финансовых рисков, но и предотвратит большое количество правовых последствий сделки с недобросовестным застройщиком.
Юридические услуги по ДДУ
Почему юридические услуги в Москве на сегодняшний день пользуются таким спросом? Дело в том, что Москва является интенсивно развивающимся городом. Ежегодно здесь сдается в эксплуатацию большое количество многоквартирных домов. Но за всей этой счастливой мишурой теряется реальное положение дел: сотни обманутых дольщиков остаются один на один со своими жилищными и финансовыми проблемами.
Какие юридические услуги в Москве наиболее актуальны:
- Защита прав дольщиков.
- Взыскание неустойки по ДДУ.
- Представление интересов в арбитражном суде.
У многих граждан слово “защита” ассоциируется исключительно с судебным процессом. На самом деле защита прав и интересов дольщика необходима на всех этапах взаимоотношений со строительной компанией.
Прежде чем приступить к решению конфликтной ситуации в суде, необходимо пройти сложный этап досудебных “дебатов”. В такие моменты дольщик вынужден вести длительные переговоры и переписки с контрагентом. Чтобы обосновать законность своих требований, участнику долевого строительства нужно тщательно изучить юридические аспекты сделки. Человеку, который не обладает достаточным объемом знаний в области права, сложно докопаться до истины.
Взыскание неустойки по ДДУ также очень сложный процесс. В большинстве случаев суды первой инстанции значительно “режут” сумму исковых требований. Это устоявшаяся практика, которую изменить практически невозможно.
Арбитражные суды проявляют меньше сострадания к строительным компаниям. Однако не стоит думать, что выиграть арбитражный процесс легко. Для того, чтобы отстоять свои интересы, необходимо иметь профессиональный опыт.
Предоставление юридических услуг востребовано как никогда! Только юристы и адвокаты, которые ежедневно отстаивают интересы обманутых дольщиков, могут доказать в арбитражном суде законность требований клиента.
