Взыскание неустойки в арбитражном суде
Правовая помощь

гражданам и бизнесу

Информационно-юридический портал

Взыскание неустойки в арбитражном суде

Если взыскать неустойку с застройщика мирным путём не получилось, то остаётся единственный вариант — обратиться в арбитражный суд. Как правильно это сделать — рассказываем на нашем юридическом портале правовой помощи.

Взыскание неустойки в суде — когда это возможно?

В первую очередь необходимо обратиться к законам — и на данный момент защита дольщиков осуществляется 214 ФЗ. Именно на его основании происходит взыскание неустойки и в нём установлены возможные нарушения и избежание ответственности от застройщика.

Есть несколько случаев, основываясь на которых можно потребовать компенсацию:

  1. Лицо не обладает правами на строительство дома и привлечение финансов.
  2. Застройщик просрочил сдачу квартиры, что является самым распространённым случаем.
  3. Дольщик выявил недостатки  в жилье при приемке квартиры, а застройщик не выполнил обязательства и не устранил их в установленный срок.
  4. Появилась необходимость расторгнуть договор долевого участия, мирным путём это осуществить не получается.

Каким может быть результат для дольщика?

В большинстве случаев суд оказывается на стороне дольщика, так как указанный выше закон в основном необходим именно для простых граждан, а не для застройщика. В итоге суд может прийти к решению о выплате неустойки, компенсации морального вреда, взыскание с застройщика дополнительных расходов.

Как происходит процесс на данный момент?

Учитывая законодательство, сейчас многие застройщики ходатайствуют в суд о применении 333 статьи Гражданского кодекса РФ. Эта статья играет в плюс застройщику и в минус дольщику, ведь она позволяет снизить размер итоговой неустойки.

Статья стоит на стороне застройщика, так как устанавливает, что если застройщик понёс большие убытки, то взыскание крупной неустойки в арбитражном суде будет нецелесообразно. В некоторых случаях застройщики этим пользуются для того, чтобы сэкономить свои деньги максимально.

Стоит ли обращаться самостоятельно?

Неустойка в арбитраже — достаточно распространенная практика, а весь процесс её взыскания максимально прост в судебной системе и редко вызывает проблемы для истца. По этой причине можно не пользоваться услугами юриста. Но для того, чтобы процесс с большей вероятностью сказался в пользу защиты именно дольщика, нанять юриста — полезное решение.

 

Помимо этого с юридической помощью будет проще составить судебный иск и осуществить защиту и, естественно, сэкономить время, деньги и нервы. Юрист также может обратить внимание на ошибки застройщика, которые не заметил дольщик — например, в документации.

 

Взыскание неустойки в арбитражном суде — долгий процесс, но в конечном итоге в большинстве случаев он приводит к желаемому для дольщика результату. Юрист выработает идеальную стратегию, позволяющую сыграть в большую для дольщика пользу.

Наверх