Регистрация в квартире по договору долевого участия в строительстве
Правовая помощь

гражданам и бизнесу

Информационно-юридический портал

Регистрация в квартире по дду

Законодательство РФ устанавливает, что каждый гражданин обязательно должен иметь регистрацию по месту жительства. В большинстве случаев ситуация простая и её легко пройти самостоятельно.

Но, к сожалению, при регистрации в квартире, приобретённой по дду или договору инвестирования, могут возникнуть сложности. Обойтись без них вам поможет эта статья на нашем юридическом портале.

Основные правила регистрации по дду.

Правила регистрации жильца не отличаются от общего порядка и в большинстве случаев процедура проходит достаточно типично.

Для того, чтобы прописаться в квартире необходимо обратиться в многофункциональный центр либо в ФМС со следующим пакетом документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности (паспорт, для ребёнка — свидетельство о рождении);
  • документ, доказывающий право на собственности на жильё;
  • листок убытия.

Процесс очень быстрый и сейчас его можно совершить прямо из дома, с помощью сайта Госуслуги.

Прописка обязательно должна произойти в ближайшую неделю после переезда.

Как избежать проблем при прописке по дду.

Прописка по дду, естественно, осложняется, ведь изначально приобретается доля, а регистрация затянется. После того, как жильё уже зарегистрировано в Росреестре и жильё получено — процедура становится обычной.

Но если жильё по каким-либо причинам не сдано вовремя, либо регистрация не пройдена, то приходится ждать достаточно долго. Иногда ожидание затягивается на несколько месяцев, а в некоторых случаях несколько лет. И тогда приходится ожидать окончания постройки и вся ситуация зависит только от действий застройщика.

Избежать проблем возможно только выбрав качественного застройщика, соблюдающего сроки и законы, а также наняв юриста по недвижимости.

Как прописаться по дду?

Если зарегистрировать квартиру простым путём не представляется возможным, то возможно оформление временной регистрации. Её оформление происходит по дду, и общий порядок не различается — только добавляется небольшой пакет документов:

  • договор долевого участия;
  • документ, подтверждающий введение дома в эксплуатацию — раньше этого момента невозможна даже временная регистрация;
  • разрешение от застройщика.

Что делать, если ипотека?

Здесь ситуация не меняется критически и регистрация проходит также, как было описано выше. Единственное существенное различие — необходимость уведомления кредитора о прописке.

Чаще всего регистрацию по дду начинают оформлять уже после приёмки квартиры у застройщика, что является верным решением. Пройдя этот процесс дольщик становится полноправным владельцем жилья и может полностью им распоряжаться, например — подавать заявление застройщику на возврат денег за недостающие метры.

Таким образом, при регистрации квартиры по дду главное — это ожидание и честный застройщик — только так возможно избежать большую часть  проблем!

Наверх